Couverture à Saint-Martin-en-Haut (69850)
Saint-Martin-en-Haut est une commune rurale des monts du Lyonnais, en moyenne montagne. Les hivers y sont plus rudes qu'en plaine : gelées fréquentes, neige certains hivers, vent sur les hauteurs. Pour une couverture, c'est l'alternance du gel et du dégel qui fait le plus de dégâts, bien plus que les grosses pluies.
Le gel, ennemi des tuiles fatiguées
Une tuile en terre cuite devenue poreuse absorbe l'eau ; quand celle-ci gèle, elle gonfle et fait éclater la surface de la tuile, qui s'écaille ou se fend. Sur une ancienne ferme ou une maison de bourg, on voit alors apparaître des tuiles feuilletées, souvent sur le versant nord, celui qui sèche le moins. Quelques tuiles touchées se remplacent ; quand tout un pan s'effrite, un remaniage avec tri des tuiles saines devient plus raisonnable que des réparations au coup par coup.
Ce que l'altitude change pour votre projet
- Le calendrier : faites venir le couvreur à la fin de l'été ou au début de l'automne. Un toit gelé ou enneigé ne se répare pas dans de bonnes conditions, et une tuile fendue en novembre laissera passer l'eau tout l'hiver.
- La neige : son poids, puis le glissement des plaques au redoux, sollicitent les gouttières et leurs crochets. Faites vérifier leur fixation et leur espacement et, si votre toit en est équipé, l'état des arrêts de neige.
- Le faîtage et les rives : sur une maison exposée au vent, un faîtage dont le mortier se fissure laisse entrer la pluie battante et la neige poudreuse.
- Les combles : au redoux, montez-y avec une lampe. Une trace d'humidité sur un chevron signale souvent une tuile fendue juste au-dessus.
Si vous envisagez de changer de modèle ou de teinte de tuile sur une partie du toit, consultez d'abord le PLU en mairie : l'aspect des toitures y est souvent encadré.
En ordre de grandeur, comptez 150 à 500 euros pour remplacer quelques tuiles, 50 à 100 euros le mètre pour reprendre un faîtage et 40 à 80 euros le mètre carré pour un remaniage. Le détail et un exemple chiffré sont sur notre page prix d'une toiture au m². Sur une maison isolée, le déplacement et la mise en sécurité pèsent lourd : groupez les petites réparations en une seule visite.
Ce que doivent préciser les devis
- le modèle de tuile de remplacement, et la solution prévue si le vôtre n'est plus fabriqué : réemploi ou prélèvement sur une annexe ;
- le nombre de tuiles remplacées ou la surface remaniée ;
- le traitement du faîtage, au mortier ou à sec ;
- la TVA à 10 % pour un logement de plus de 2 ans, et l'attestation d'assurance de l'entreprise.
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